売り手に関するコラム
売り手に関する記事をお届けしています。
2024.10.08
売り手
【法人の任意売却】メリット・デメリットや流れ、ポイントを徹底解説
会社の経営が悪化しローンの返済が難しくなったとき、任意売却によって不動産を手放し、ローン返済に充てる方法があります。任意売却を行う際には早めに金融機関に相談し、関係各所と交渉したうえで競売前に手続きを終えることが必須です。
本記事では、任意売却のメリット・デメリット、手続きの流れやポイントを解説します。
法人の不動産の任意売却を検討されている方はぜひ最後までお読みください。
2024.07.23
売り手
【2024年最新版】
土地活用20選！メリット・デメリットも解説
土地の活用方法には売却やマンション・アパート経営、駐車場経営などさまざまなものがありますが、具体的にどのような方法があり、自社にとってどれが最適かわからないという方も多いのではないでしょうか。
本記事では、「所有している土地をうまく利用できていない」「利用していない土地を有効活用したい」といったお悩みを持つ方に向けて、土地活用方法20選とそれぞれのメリット・デメリットを解説します。
2024.07.10
売り手
法人の土地売却にかかる税金はいくら？
税額の計算方法や確定申告の方法、節税対策について紹介！
法人経営において利益が多く出過ぎた場合、法人税をはじめとする税負担は大きくなります。そうしたとき、取得価額（帳簿価額）の高い土地を売却して売却損を発生させると、その分利益が圧縮して税負担を減らすことが可能です。本記事では、土地の売却時にかかる税金や土地の売却で利用できる特例制度、節税の方法について解説します。
法人としての土地売却をご検討中の方はぜひ最後までお読みください。
2024.06.28
売り手
買い手
所有権移転登記とは？
費用や必要書類、手続きの流れを解説
所有者移転登記は不動産の所有権が変わったときに行う手続きであり、不動産の売買や贈与、相続などが発生したタイミングで速やかに行う必要があります。しかし、手続きが煩雑であり、どのように進めれば良いかわからない方も多いのではないでしょうか。本記事では、所有権移転登記に必要な費用や書類、手続きの流れを解説します。
2024.04.30
売り手
【土地売却の基礎知識】
売却の流れや税金、高く売るポイントを解説
土地売却を検討する際、ほとんどの人にとって土地売却は初の経験となるため、その手順やポイント、注意点がわからないことも多いのではないでしょうか。そこで本記事では、土地売却の基本的な手順、かかる費用や税金、そして土地を高く売るためのポイントを解説します。
2024.02.29
売り手
共有持分は売却可能！
売却方法や税金、トラブル時の対処方法を
解説
共有持分として不動産を所有している方の中には、「どのように売却すれば良いのか分からない」「そもそも共有持分は売却できるの？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
本記事では、共有持分の売却方法や売却時に発生する費用・税金、よくあるトラブルへの対処方法などを解説します。
2023.12.08
売り手