売り手に関するコラム

2025.03.03 売り手

不動産売却の媒介契約とは？
種類とそれぞれのメリット・デメリットを
解説

不動産の売却を不動産会社に依頼する際には「媒介契約」を結びます。媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なるため自社にあったものを選択することが重要です。
本記事では不動産売却における媒介契約の種類と特徴、メリット・デメリットを解説します。不動産売却を検討している方はぜひお読みください。

2025.03.03 売り手 買い手

貸し倉庫のよくあるトラブルとは？
回避方法も併せて解説

貸し倉庫は比較的リスクの低い不動産の活用方法であり、近年ニーズも高まっています。しかし、近隣住民や借主との間でトラブルが発生することがあるため、事前に起きうるトラブルを想定し、しっかりと対策することが重要です。

本記事では貸し倉庫のよくあるトラブルと、その回避方法を解説します。倉庫を貸し倉庫として活用したい方はぜひお読みください。

2025.01.29 売り手 買い手

不動産M&Aとは？メリット・デメリットや
スキーム、税金を解説

不動産M&Aは不動産取得を目的としたM&Aであり、売り手としては節税効果の高さ、買い手としては不動産取得費用の抑制などさまざまなメリットがあります。一方でデメリットもあり、通常の不動産売買とは異なるスキームで手続きを進めるため、実施する前に慎重に検討する必要があります。

本記事では不動産M&Aのメリット・デメリットやスキーム、税金などを解説します。不動産売買を検討している方や、不動産M&Aのメリット・デメリットを知りたい方はぜひお読みください。

2025.01.29 売り手

リースバックは法人でも可能！
企業が行うメリット・デメリットを解説

売却した不動産を賃貸として引き続き使用するリースバックは、多くの企業が活用している仕組みです。しかし、「リースバックを行いたいが、通常の売却と比べてどのようなメリットがあるのかわからない」という方もいるのではないでしょうか？
本記事ではそうした方に向けて、法人としてリースバックを行うメリットやデメリット、注意点を解説します。

2024.12.10 売り手

事業用定期借地権とは？
契約期間やメリット・デメリットを解説

土地を有効活用する方法の1つに、事業用定期借地権による土地の貸し付けがあります。通常の借地権とは異なる特徴があるため、それらをよく理解したうえで事業用定期借地権を活用するか検討する必要があります。
本記事では、事業用定期借地権の概要や契約期間、メリット・デメリットを解説します。不動産売却を検討している方や、事業用定期借地権のメリット・デメリットを知りたい方はぜひお読みください。

2024.10.10 売り手

不動産査定とは？
方法や流れ、ポイントを解説

不動産の売却は大きなお金が動くため、少しでも有利な条件で売りたいものです。不動産の売却価格を決めるうえで重要になるのが不動産査定であり、築年数や建物の状態、立地などによって査定額は大きく変わってきます。
本記事では、不動産査定の概要や価格の算出方法、査定の流れ、査定額を上げるポイントなどを解説します。不動産売却を検討している方や、不動産査定について詳しく知りたい方はぜひ最後までお読みください。

2024.10.08 売り手

【法人の任意売却】メリット・デメリットや流れ、ポイントを徹底解説

会社の経営が悪化しローンの返済が難しくなったとき、任意売却によって不動産を手放し、ローン返済に充てる方法があります。任意売却を行う際には早めに金融機関に相談し、関係各所と交渉したうえで競売前に手続きを終えることが必須です。
本記事では、任意売却のメリット・デメリット、手続きの流れやポイントを解説します。
法人の不動産の任意売却を検討されている方はぜひ最後までお読みください。

2024.07.23 売り手

【2024年最新版】
土地活用20選！メリット・デメリットも解説

土地の活用方法には売却やマンション・アパート経営、駐車場経営などさまざまなものがありますが、具体的にどのような方法があり、自社にとってどれが最適かわからないという方も多いのではないでしょうか。
本記事では、「所有している土地をうまく利用できていない」「利用していない土地を有効活用したい」といったお悩みを持つ方に向けて、土地活用方法20選とそれぞれのメリット・デメリットを解説します。

2024.07.10 売り手

法人の土地売却にかかる税金はいくら？
税額の計算方法や確定申告の方法、節税対策について紹介！

法人経営において利益が多く出過ぎた場合、法人税をはじめとする税負担は大きくなります。そうしたとき、取得価額（帳簿価額）の高い土地を売却して売却損を発生させると、その分利益が圧縮して税負担を減らすことが可能です。本記事では、土地の売却時にかかる税金や土地の売却で利用できる特例制度、節税の方法について解説します。
法人としての土地売却をご検討中の方はぜひ最後までお読みください。

2024.06.28 売り手 買い手

所有権移転登記とは？
費用や必要書類、手続きの流れを解説

所有者移転登記は不動産の所有権が変わったときに行う手続きであり、不動産の売買や贈与、相続などが発生したタイミングで速やかに行う必要があります。しかし、手続きが煩雑であり、どのように進めれば良いかわからない方も多いのではないでしょうか。本記事では、所有権移転登記に必要な費用や書類、手続きの流れを解説します。