売り手に関するコラム
売り手に関する記事をお届けしています。
2025.12.26
売り手
法人が保有する不動産を売却する際に知っておくべき税金のポイントと個人との違い
法人が不動産を売却する際には、個人とは異なる種類の課税が発生し、税率や経費計上できる範囲も異なります。また、減価償却を加味した簿価や繰越欠損金の有無などを踏まえ、キャッシュフローを考慮して最適なタイミングや方法で売却することが重要になります。
本記事では、法人と個人での不動産売却に伴う税金の違いや、法人が売却時に注意すべき点、税負担を最小化するポイントなどを解説します。
法人で不動産売却をご検討中のご担当者様は、ぜひご覧ください。
2025.12.23
売り手
工場を売却するには？
流れと押さえておくべき4つのステップを
わかりやすく解説
工場を売却する際には、設備・機械の扱いや環境リスクへの対応など考慮すべき事項が多岐にわたるため、基本的な売却の流れやステップを押さえ、一つずつ着実に進めていくことが大切です。
本記事では、工場売却時に押さえておきたい流れや4つのステップ、注意すべきポイントを解説します。
2025.12.08
売り手
法人が保有する倉庫・工場を売却する際に
見落としがちな税金と費用を徹底解説
法人が保有する倉庫・工場を売却する際は、税金だけでなく設備撤去費や解体費、環境対応費などのさまざまなコストがかかります。特に売却益は減価償却に左右されるため、資産状況の正確な把握が欠かせません。本記事では、売却時に見落としがちな税金・費用と、手取りを最大化するためのポイントを解説します。
2025.10.21
売り手
不動産買取とは？仲介との違いやメリット・デメリット、流れを解説
不動産を売却する方法には仲介のほかに買取があり、それぞれ不動産会社の役割や売却する相手が異なります。買取には仲介にはないメリットがあり、物件の条件や売却時の希望（査定額、契約のスピードなど）によって適切なものを選ぶことが大切です。本記事では、不動産買取と仲介との違いや、メリット・デメリット、買取の流れを解説します。
不動産売却を検討している方、不動産買取のメリット・デメリットを知りたい方はぜひ最後までお読みください。
2025.10.20
売り手
事業用不動産売却の税金は？取得費・費用と節税できる特例を解説
事業用不動産を売却する際には、個人・法人ともに様々な税金が発生します。取得費や譲渡費用を正しく把握・計上することで課税所得を抑え、節税につなげられます。
本記事では、事業用不動産を売却する際に課税される税金の種類や譲渡所得税の計算方法、売却時に活用できる特例や節税策などを解説します。
事業用不動産の売却をご検討の方はぜひご覧ください。
2025.09.29
売り手
相続した不動産を売却するには？手続きの流れや必要書類、注意点を解説
相続した不動産を売却する際にはさまざまな手続きを行う必要があり、相続方法や分割の方法によって必要書類や注意すべき点も異なります。そのため、「どうやって売却すればいいのかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
本記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや必要な書類、売却時の注意点を解説します。
相続不動産の売却をご検討の方はぜひご覧ください。
2025.04.15
売り手
土地売却の相談はどこにする？
内容別に専門家や窓口を解説
土地の売却は、内容や目的に応じて適切な専門家に相談することでスムーズに進めることができます。しかし、どの専門家や窓口に相談すればいいかわからないとお悩みの方もいるのではないでしょうか。
本記事では、土地売却の相談先を内容別に紹介し、各相談先のメリットや選び方などを解説します。
土地の売却を検討しており、相談先を知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.17
売り手
相続した土地の売却にかかる税金はいくら？
節税対策も解説
相続した土地を売却する際には印紙税や譲渡所得税などの税金がかかりますが、条件を満たしていれば各種の特例や控除を受けることができ、節税対策になります。
本記事では、相続した土地の売却時に適用できる節税対策と、それぞれの適用要件や控除額、申請方法などを解説します。
相続した土地の売却を検討しており、節税対策を知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.10
売り手
工場を居抜き物件にして売却する
メリット・デメリットとは
工場を売却する際に、既存の設備や備品を残したまま売りたいと考えている方もいるのではないでしょうか？そうした物件は居抜き物件と呼ばれ、引き渡しの効率性やコストの面でメリットがある一方で、デメリットも考慮する必要があります。
本記事では、工場を居抜き物件にするメリット・デメリットを解説します。
工場の売却を考えている方や、工場を居抜き物件にするメリット・デメリットを知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.10
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