売り手に関するコラム
売り手に関する記事をお届けしています。
2025.03.17
売り手
相続した土地の売却にかかる税金はいくら？
節税対策も解説
相続した土地を売却する際には印紙税や譲渡所得税などの税金がかかりますが、条件を満たしていれば各種の特例や控除を受けることができ、節税対策になります。
本記事では、相続した土地の売却時に適用できる節税対策と、それぞれの適用要件や控除額、申請方法などを解説します。
相続した土地の売却を検討しており、節税対策を知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.10
売り手
工場を居抜き物件にして売却する
メリット・デメリットとは
工場を売却する際に、既存の設備や備品を残したまま売りたいと考えている方もいるのではないでしょうか？そうした物件は居抜き物件と呼ばれ、引き渡しの効率性やコストの面でメリットがある一方で、デメリットも考慮する必要があります。
本記事では、工場を居抜き物件にするメリット・デメリットを解説します。
工場の売却を考えている方や、工場を居抜き物件にするメリット・デメリットを知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.10
売り手
農地を売却するには？
必要な手続きや税金などを解説
農地は通常の土地に比べて売却のハードルが高く、「売りたいけど、どうやって売却すればいいかわからない」という方もいるのではないでしょうか。農地は放置すると土地が荒れてしまい、税金もかかるため売りたいと思ったら早めに売却するのがおすすめです。
本記事では、農地を早めに売却すべき理由や農地売却に必要な手続きの流れ、売却にかかる税金などを解説します。
農地売却の流れを知りたい方や、農地を売却した際にかかる税金について知りたい方はぜひご覧ください。
2025.03.03
売り手
不動産売却の媒介契約とは？
種類とそれぞれのメリット・デメリットを
解説
不動産の売却を不動産会社に依頼する際には「媒介契約」を結びます。媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なるため自社にあったものを選択することが重要です。
本記事では不動産売却における媒介契約の種類と特徴、メリット・デメリットを解説します。不動産売却を検討している方はぜひお読みください。
2025.03.03
売り手
買い手
貸し倉庫のよくあるトラブルとは？
回避方法も併せて解説
貸し倉庫は比較的リスクの低い不動産の活用方法であり、近年ニーズも高まっています。しかし、近隣住民や借主との間でトラブルが発生することがあるため、事前に起きうるトラブルを想定し、しっかりと対策することが重要です。
本記事では貸し倉庫のよくあるトラブルと、その回避方法を解説します。倉庫を貸し倉庫として活用したい方はぜひお読みください。
2025.01.29
売り手
買い手
不動産M&Aとは？メリット・デメリットや
スキーム、税金を解説
不動産M&Aは不動産取得を目的としたM&Aであり、売り手としては節税効果の高さ、買い手としては不動産取得費用の抑制などさまざまなメリットがあります。一方でデメリットもあり、通常の不動産売買とは異なるスキームで手続きを進めるため、実施する前に慎重に検討する必要があります。
本記事では不動産M&Aのメリット・デメリットやスキーム、税金などを解説します。不動産売買を検討している方や、不動産M&Aのメリット・デメリットを知りたい方はぜひお読みください。
2025.01.29
売り手
リースバックは法人でも可能！
企業が行うメリット・デメリットを解説
売却した不動産を賃貸として引き続き使用するリースバックは、多くの企業が活用している仕組みです。しかし、「リースバックを行いたいが、通常の売却と比べてどのようなメリットがあるのかわからない」という方もいるのではないでしょうか？
本記事ではそうした方に向けて、法人としてリースバックを行うメリットやデメリット、注意点を解説します。
2024.12.10
売り手
事業用定期借地権とは？
契約期間やメリット・デメリットを解説
土地を有効活用する方法の1つに、事業用定期借地権による土地の貸し付けがあります。通常の借地権とは異なる特徴があるため、それらをよく理解したうえで事業用定期借地権を活用するか検討する必要があります。
本記事では、事業用定期借地権の概要や契約期間、メリット・デメリットを解説します。不動産売却を検討している方や、事業用定期借地権のメリット・デメリットを知りたい方はぜひお読みください。
2024.10.11
売り手
不動産買取とは？
仲介との違いやメリット・デメリット、
流れを解説
不動産を売却する方法には仲介のほかに買取があり、それぞれ不動産会社の役割や売却する相手が異なります。買取には仲介にはないメリットがあり、物件の条件や売却時の希望（査定額、契約のスピードなど）によって適切なものを選ぶことが大切です。本記事では、不動産買取と仲介との違いや、メリット・デメリット、買取の流れを解説します。
不動産売却を検討している方、不動産買取のメリット・デメリットを知りたい方はぜひ最後までお読みください。
2024.10.10
売り手